O que fazemos
Uma plataforma integrada de logística urbana
Do terreno à propriedade de longo prazo, cada etapa é gerida por uma única equipa.
Três disciplinas, uma plataforma
Investimento, desenvolvimento e gestão de ativos trabalham em conjunto: quem compra o terreno responde pelo edifício que é arrendado e detido.
Gestão de investimento
Estruturamos e gerimos veículos dedicados a investidores profissionais, com governação, avaliação e reporte independentes, segundo padrões institucionais.
Gestão de desenvolvimento
Identificamos terrenos, asseguramos o licenciamento e entregamos cada edifício através de contratos de preço fixo, com uma equipa interna responsável por custo, qualidade e prazo.
Gestão de ativos
Arrendamos, operamos e melhoramos os nossos edifícios a longo prazo, em contacto direto com os ocupantes sobre o seu espaço, consumo de energia e expansão.
Do terreno à propriedade de longo prazo
Cada edifício passa pelas mesmas seis etapas, conduzidas pela mesma equipa.
Prospeção
Terrenos e ativos fora de mercado, obtidos diretamente junto de proprietários, consultores e empresas.
Licenciamento
Zonamento, licenças e alvarás assegurados antes de comprometer capital relevante.
Construção
Contratos de preço fixo com garantias, controlo de custos independente e uma especificação consistente.
Arrendamento
Pré-arrendamentos e construção à medida, com contratos longos e indexados.
Gestão de ativos
Gestão ativa de ocupantes, energia, obras e dados.
Propriedade
Edifícios estabilizados e certificados, detidos para rendimento ou vendidos a investidores de longo prazo.
Para proprietários
Compramos terrenos e ativos na Grande Lisboa
Adquirimos com ou sem licenciamento aprovado, estruturamos a compra em função do processo de licenciamento e avançamos rapidamente depois de acordados os termos.
- Terrenos de 3 a 10 hectares
- Classificados para logística ou indústria
- Corredor Oeste, Sacavém–Alverca, Castanheira–Azambuja e Montijo–Alcochete
- Proximidade às principais autoestradas
- Antigos sites industriais e operações de sale-and-leaseback
Para ocupantes
Espaço de classe A, perto da cidade
Desenvolvemos espaço logístico moderno na Grande Lisboa para operadores que precisam de edifícios eficientes perto dos seus clientes. Cada projeto pode ser construído à medida ou pré-arrendado e dimensionado de acordo com as necessidades.
Projetos e disponibilidade
Os nossos projetos na Grande Lisboa são apresentados aqui à medida que chegam ao mercado. Para discutir uma necessidade, contacte a nossa equipa de arrendamento.
Discutir uma necessidade
| Frações urbanas | A partir de 5.000 m², perto da cidade, para distribuição urbana e de última milha |
|---|---|
| Armazéns de média dimensão | Edifícios maiores para distribuição regional e operadores logísticos, divisíveis conforme necessário |
| Construção à medida | Concebidos e entregues em função da operação de um único ocupante |
| Todos os edifícios | Pés-direitos modernos, cais e pátios generosos, escritórios e mezaninos flexíveis e padrões reconhecidos de construção sustentável |
As especificações são definidas projeto a projeto com cada ocupante.
Para investidores
Gerimos capital de investidores profissionais através de veículos dedicados. Os documentos estão disponíveis para investidores convidados na área de investidores.
Área de investidores